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- Mogi das Cruzes -SP
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– Determinar os imóveis mais atraentes para o público;
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Termos para Intermediação de Venda ou Locação de Imóvel Urbano
Ao enviar este formulário, o(s) PROPRIETÁRIO(S) declara(m) ciência e concordância com os termos abaixo:
1 . Objeto da Intermediação
A imobiliária atuará na intermediação da venda ou locação do imóvel urbano descrito, nos termos dos arts. 722 a 729 do Código Civil, comprometendo-se a divulgar o imóvel, prospectar interessados e encaminhar negociações até a conclusão do negócio.
2 . Prazo
O presente termo possui prazo indeterminado, podendo ser encerrado por qualquer das partes mediante comunicação prévia.
3 . Comissão
A remuneração devida pela intermediação será:
6% (seis por cento) sobre o valor total da venda;
100% (cem por cento) do primeiro aluguel nas locações.
A comissão será devida uma vez concretizado o negócio, ainda que por instrumento particular, desde que tenha havido aproximação útil proporcionada pela imobiliária.
4 . Parcerias e Coparticipação
O(s) PROPRIETÁRIO(S) autoriza(m) a realização de parcerias com outras imobiliárias ou corretores, caso necessário para ampliar as possibilidades de negociação. A responsabilidade integral pelo encaminhamento das tratativas, apresentação de propostas e condução das negociações permanece com a imobiliária, que também se responsabiliza pelo acerto de comissão com eventual coparticipante.
5 . Declaração do Proprietário
a. O(s) PROPRIETÁRIO(S) declara(m) que o imóvel:
encontra-se livre e desembaraçado de ônus, ações, pendências, gravames ou restrições de qualquer natureza;
está em plenas condições de uso e habitabilidade;
não existe impedimento legal ou documental que impossibilite a venda ou locação a terceiros.
b. O(s) PROPRIETÁRIO(S) responsabiliza(m)-se pela veracidade das informações prestadas e por apresentar toda a documentação necessária quando solicitada.
6 . Negociação Independente
Caso o imóvel seja vendido ou alugado por terceiros ou diretamente pelo(s) proprietário(s), estes comprometem-se a informar imediatamente a imobiliária, a fim de inativar o anúncio e cessar a divulgação, evitando negociações paralelas ou conflitos de informação.
7 . Autorização de Divulgação
O(s) PROPRIETÁRIO(S) autoriza(m) o uso de fotos, vídeos, informações e características do imóvel para fins de anúncio, publicidade e estratégias de marketing, inclusive em portais parceiros.
8 . Proteção de Dados
Os dados pessoais fornecidos serão utilizados exclusivamente para fins de contato, análise e divulgação do imóvel, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD).
9 . Aceite
O envio do formulário representa aceite integral destes termos, valendo como autorização de intermediação.
Ele já entrou na fila de revisão da nossa equipe. Assim que for aprovado, ficará ativo e disponível no site.
